2004〜2014年築, 専有面積86.85㎡〜106.85㎡の平均販売価格
神奈川県
77.9万円/㎡
前年比+9.2%
藤沢市
42.0万円/㎡
前年比-15.9%
プレミスト湘南台スパークルレジデンス
神奈川県藤沢市円行二丁目
小田急江ノ島線 / 湘南台駅 徒歩12分
2009年築 / 4階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
4,679万円
48.3万円/㎡
2,386
3,915
5,444
6,973
AI査定結果
推定相場価格
4,679万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,915万円〜5,444万円
40.4万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月8日
プレミスト湘南台スパークルレジデンス
4,180万円（43.2万円/㎡）/ 2階 / 96.85㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は49.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 4,180万円 | 43.2万円 | 2階 | 96.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 4,180万円 | 48.1万円 | 1階 | 86.95㎡ | 4LDK+シューズインクローゼット | 南 |
| 2025/03/31 | 4,180万円 | 43.2万円 | 1階 | 96.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 4,180万円 | 48.1万円 | 1階 | 86.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 4,180万円 | 48.1万円 | 2階 | 86.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 4,380万円 | 50.4万円 | 1階 | 86.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 4,380万円 | 45.2万円 | 1階 | 96.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 4,380万円 | 50.4万円 | 2階 | 86.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 4,380万円 | 50.4万円 | 1階 | 86.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 4,580万円 | 52.7万円 | 1階 | 86.95㎡ | 4LDK+シューズインクローゼット | 南 |
| 2025/01/29 | 4,780万円 | 55.0万円 | 2階 | 86.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 4,580万円 | 52.7万円 | 2階 | 86.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,580万円 | 47.3万円 | 1階 | 96.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 4,580万円 | 52.7万円 | 1階 | 86.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 4,780万円 | 55.0万円 | 1階 | 86.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 4,780万円 | 55.0万円 | 1階 | 86.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 4,780万円 | 49.4万円 | 1階 | 96.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 4,780万円 | 49.4万円 | 2階 | 96.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/26 | 3,190万円 | 45.2万円 | 2階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/14 | 3,080万円 | 45.8万円 | 4階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | プレミスト湘南台スパークルレジデンス 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅12分 | 4,180万円 | 43.2万円 | 96.85㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/19 | ミオカステーロ湘南台 藤沢市円行一丁目 | 湘南台駅20分 | 3,598万円 | 44.9万円 | 80.07㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズステーションプラザ湘南台 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅2分 | 4,680万円 | 62.1万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 74戸 | SRC |
| 2024/02/16 | D’クラディア湘南台 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅1分 | 4,780万円 | 60.1万円 | 79.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/30 | Dクラディア藤沢善行 藤沢市本藤沢六丁目 | 善行駅7分 | 3,099万円 | 40.9万円 | 75.71㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/13 | エクシオ藤沢石名坂公園 藤沢市本藤沢二丁目 | 藤沢本町駅10分 | 3,180万円 | 43.5万円 | 73.02㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/14 | ミオカステーロ藤沢本町 藤沢市本藤沢二丁目 | 藤沢本町駅15分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.67㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.2%上昇、藤沢市では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は藤沢市の平均と比較して2.9%割高です。
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